Заказать звонок:Тула +7 (4872) 58-52-52 / Калуга +7 (4842) 20-11-22
Все услуги

Технический план / Получение технического паспорта

Цена: от 4000 рублей
Заказать
Как получить скидку 10%?
Поделиться в соцсети!
Технический паспорт (технический план) Тула, Калуга, Тульская область, Калужская область

Тульская и Калужская область  – не единственные регионы РФ, в которых обязательно требуется наличие технического плана на объект недвижимого имущества, необходимого для постановки объекта на кадастровый учет с целью получения кадастрового паспорта, чтобы в дальнейшем зарегистрировать права собственности на данный объект. В таком документе содержатся многочисленные важные сведения о зданиях, их внутренних помещениях, сооружениях промышленного назначения и даже о незавершенных строениях. Важно отметить, что технический план существенно отличается от технического паспорта. Так какие имеются различия между ними?

 Как известно, не так давно был издан закон, имеющий непосредственное отношение к техническому плану объектов капитального строительства. Согласно ему, объекты недвижимости должны быть обязательно привязаны к земельному участку, на котором они располагаются. Для этого органы Росреестра сформировали три реестра на:

  • права собственности;
  • земельные участки;
  • объекты капитального строительства.

 Перечисленные реестры были необходимы для формирования одной общей базы. Они находят отражение в техническом плане.

 Поэтому  главное различие техплана от техпаспорта в том, что координаты характерных точек объекта недвижимости на местности связаны с положением на местности помещения в рамках этажа этого здания. Также техплан содержит как описание здания на земельном участке, так и его графическое изображение. Более того, такой документ устанавливает границы объекта капитального строительства на определенном пространстве или содержит графическое изображение внутренней планировки помещения.

 Что включает в себя технический план

 Благодаря техническому плану, можно достаточно быстро определить местонахождение жилого объекта. Такой документ содержит в себе:

  1.  графическую часть, представленную в виде чертежа с характерными точками и расположением здания на земельном участке;
  2. необходимые данные о заказчике и  исполнителе работ;
  3. характеристики здания:
    • адрес и местоположение;
    • тип материалов для постройки стен;
    •  год постройки и ввода в эксплуатацию;
    •  общую величину площади;
    •  функцию объекта капитального строительства;
    •  ссылку на земельный участок.
  4.  документы, устанавливающие право собственности;
  5. разрешение на ввод в эксплуатацию жилого здания.

 Технический план, изготовленный для здания, помещения, сооружения и объекта незавершенного строительства, содержит в себе две основные части: графическую и текстовую. В графической части указывается план объекта и его точное местоположение. Текстовая часть включает в себя данные для внесения в государственный реестр кадастрового недвижимого имущества, которые требуются при постановке на кадастровый учет.

 Следует отметить, что оформление техплана является обязательным только на вводимые в эксплуатацию объекты, для того чтобы поставить их на кадастровый учет. Однако в случаях проживания собственника в одной квартире, доме либо комнате на протяжении нескольких лет, недвижимость не нужно вносить в государственный кадастр, поскольку она уже внесена в него как ранее учтенный объект. Если в помещении (здании) производились ремонтные работы по перепланировке или реконструкции, то площадь квартиры (здания) при желании можно уточнить для пересчета кадастровой стоимости и величины уплачиваемых налогов. Также на ранее учтенные объекты можно получить кадастровый паспорт.    

 Несколько лет назад  для получения свидетельства на объект недвижимости необходимо было обращаться к специалистам БТИ, которые делали замеры для изготовления технического паспорта. С изменением закона разрешено было доверить оформление техплана  специализированным организациям, таким как архитектурно-кадастровое бюро «Верста». Но большинство клиентов не знают об этом и до сих пор обращаются в БТИ. В результате чего изготовление технического плана выходит в 2-4 раза дороже, чем в нашей компании, и намного дольше по времени. Более того, в БТИ часто делают технический паспорт, а не техплан, объясняя это тем, что техпаспорт является необходимым документом. Поэтому советуем обратиться к нашим профессиональным кадастровым инженерам.   

 Кадастровый инженер – лицо, осуществляющее изготовление техплана на основе геодезических изысканий, имеющихся сведений и документов. Кадастровый инженер несет полную ответственность в соответствии с действующим законодательством за точность определения характеристик объектов недвижимого имущества, которые включены в технический план. Процесс подготовки и последующего оформления проходит в несколько этапов:

  • Собираются, оцениваются и анализируются доступные сведения в государственном кадастре, также изучаются документы, которые имеются у собственника.
  • Выбираются средства и способы геодезических измерений, после чего составляется план необходимых работ.
  • Осуществляются полевые работы на объекте, определяется местоположение здания на земельном участке или расположение помещения, находящегося в здании.
  • Составляется графическая часть, то есть схема местоположения здания на земельном участке или помещения в сооружении, либо на этаже, также изготавливаются схемы геодезических построений.  

 Создается текстовая часть документа по стандартам, которые регламентированы действующим законодательством.

технический план Тула

 Заказать технический паспорт в АКБ "Верста"

 После завершения строительства здания необходимо изготовить технический план, с которым следует обращаться в МФЦ или Кадастровую палату для регистрации прав на данный объект.  Вы можете обратиться в архитектурно-кадастровое бюро «Верста» для того, чтобы мы сделали топографическую съемку и изготовили технический план.

 В случае если Вы сделали перепланировку или реконструкцию объекта недвижимости, мы предоставим Вам изготовленный техплан и проинформируем необходимыми инструкциями к дальнейшим действиям.

Вам срочно требуется получить технический план на жилое здание, внутреннее помещение, недостроенное сооружение, которое расположено в Туле или Калуге, в также на территории Тульской и Калужской областей? Тогда скорее обращайтесь в архитектурно-кадастровое бюро «Верста» по контактам, указанным на нашем сайте. 

Цена: от 4000 рублей
Уточнить стоимость для Вашего объекта