Заказать звонок:Тула +7 (4872) 58-52-52 / Калуга +7 (4842) 20-11-22
Все услуги

Объединить или разделить участок

Цена: от 4000 рублей (включая все справки и выписки)
Заказать
Как получить скидку 10%?
Поделиться в соцсети!
Объединение или раздел земельных участков Тула и Тульская область, Калуга и Калужская область

Сегодня все большее количество людей сталкивается с необходимостью переформирования одного, двух и более земельных участков в другие по площади и структуре участки. Существует множество причин для раздела или объединения земельных участков:

  • раздел имущества при разводе супругов;
  • необходимое производственное решение при бизнес-процессе, когда требуется, например, из двух малых участков сделать один большой, чтобы разместить на нем объект недвижимости;
  • выкуп земли для частного владения, а также многое другое.

 В такие моменты сразу возникает огромное количество вопросов. Каким образом провести все операции на уровне законодательства? Как подготовить пакет необходимых документов, и в какие инстанции их нужно передать для начала работы? Кто может помочь в этом трудоемком процессе, осуществив его оперативно и без возможных ошибок?

 В настоящий момент, согласно действующему земельному законодательству, образование новых земельных участков может происходить путем их объединения, раздела или выдела площади из участков земли, имеющихся в государственной, муниципальной или частной собственности. При этом в законодательстве прописывается порядок и условия для совершения таких операций с участком, а некоторые пункты являются обязательными:

  1. Раздел, перераспределение и объединение земельных участков невозможно без наличия письменного соглашения со стороны арендаторов, землевладельцев, землепользователей, а также залогодержателей участков земли, из которых состоят данные участки. Если же согласие не достигнуто, то операция по образованию новых земельных участков может быть совершена на основании решения суда, даже без согласия сторон в обязательном порядке.
  2. Раздел, объединение и перераспределение земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, производится на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов локального самоуправления. Решение может быть представлено по заявлению со стороны арендаторов, землевладельцев или земледержателей участков.

 В целом, образование земельных участков – процесс трудоемкий, требующий сложной подготовки документов, а также знания огромного количества нормативных и правовых актов. Более того, после образования нового земельного участка составляется межевой план, как для частной земли, так и для земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, иначе изменения в кадастровом учете будут невозможными.

Это целый комплекс мер по установлению и закреплению границ нового земельного участка. Он проводится кадастровым инженером при сопровождении юриста, составляющего ряд документов, которые могут понадобиться при решении возникающих судебных споров.

Кадастровый инженер – главный специалист, который контролирует следующие процессы:

  • объединение нескольких земельных участков в один,
  • перераспределение или раздел одного земельного участка на два, три и более выделов.

Именно этот специалист, в конечном итоге, выдает кадастровый паспорт, получение которого дает право на полное пользование земельным участком, а также возможность осуществлять сделки, связанные с ним.

Помимо кадастрового паспорта, необходимыми документами, которыми будет пользоваться кадастровый инженер, являются:

  • заявление о государственной регистрации прекращения права собственности на один или несколько существовавших ранее объектов недвижимости;
  • заявление на государственную регистрацию права собственности на вновь образованные объекты недвижимости;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя (помимо паспорта, это также может быть нотариально заверенная доверенность);
  • правоустанавливающие документы на земельный участок, из которого образованы новые участки;
  • согласие лиц в письменной форме на образование земельных участков.

 Наши высококвалифицированные специалисты помогут Вам грамотно провести все операции, касающиеся раздела, объединения и перераспределения земельных участков, а также осуществить их постановку на учет в кадастровый реестр.

 Мы сможем в ускоренные сроки и за приемлемую стоимость решить любые вопросы и сложности, которые возникают в процессе объединения или раздела земельных участков в Туле, Калуге и областях. Для получения подробной информации свяжитесь с нашими специалистами по контактам, указанным на сайте.

Цена: от 4000 рублей (включая все справки и выписки)
Уточнить стоимость для Вашего объекта