Заказать звонок:Тула +7 (4872) 58-52-52 / Калуга +7 (4842) 20-11-22

Основные требования к подготовке межевого плана для кадастрового учета.

Межевание — это комплекс мероприятий, проводимых с целью определения и фиксирования границ участков земли, вычисления их площади и местоположения, а также с целью юридического закрепления данных, которые были получены в ходе вышеперечисленных работ.

Межевой план участка содержит всю информацию о нем, без данного документа невозможно совершить какие-либо сделки, так как границы участка не будут юридически признаны. Приказ Минэкономразвития РФ №412 от 24.11.2008 года определяет форму документа и требования к подготовке межевого плана. С 01.01.2009 года приказ имеет юридическую силу и теперь межевой план участка земли должен входить в комплект документов, которые необходимо предоставить для кадастрового учета.

Составлять и оформлять план могут только инженеры, имеющие специальный аттестат, который подтверждает их квалификацию и право выполнять кадастровые работы. Подготовка межевого плана для кадастрового учета имеет некоторые отличительные моменты и нюансы.

Принимая во внимание требования к подготовке межевого плана, в случае, если этот документ оформляется на электронном носителе, то он должен быть заверен личной подписью (электронной) кадастрового специалиста (инженера), осуществлявшего технические работы по подготовке межевого плана.

Форма межевого плана

Данный документ состоит из графической и текстовой части, которые имеют свои разделы.

В текстовую часть в обязательном порядке входят содержание и титульный лист. В этой части заключены сведения, необходимые для кадастра. Так же текстовый раздел состоит из следующих подпунктов:

  • точные координатные данные;
  • отчет о всех измерениях и расчетах, производимых на участке;
  • данные о земельных участках, полученных при межевании;
  • данные об участках или их частях, подвергшихся изменениям;
  • данные о земельных участках, через которые будет обеспечен доступ к вновь образовавшимся или измененным участкам;
  • данные обо всех участках, которые требуют уточнений;
  • заключение инженера;

 Текстовая часть межевого плана также включает в себя акт согласования границ. В этой части документа указываются:

  • кадастровый номер всех прилегающих участков;
  • реквизиты владельцев примыкающих участков;
  • подписи владельцев, которые подтверждают свое согласие с установленными границами;
  • дата подписания акта.

 Работу по согласованию акта проводит владелец участка или его законный представитель по нотариальной доверенности. Если возникают разногласия, они решаются в судах или органах местного самоуправления. Только после окончательного решения всех вопросов (заверенного документально) возможна дальнейшая подготовка межевого плана для кадастрового учета.

Еще есть способ согласования границ через подачу объявления в газету и путем написания и отправки письма.

В графической части должны быть отображены следующие разделы:

  • схематическое расположения участка земли;
  • подробный чертеж земельного участка и его частей;
  • схематическое изображение геодезических построений, которые имеются на участке;
  • абрисы узловых точек, находящихся на границе измеряемого участка земли.

 Требования и порядок оформления

План межевания должен быть оформлен в электронном виде и на бумажном носителе. В бумажном варианте план межевания должен быть прошит и заверен личной подписью и печатью инженера, который составлял этот документ. При оформлении межевого плана необходимо обратить внимание, что:

  • вносить какие-либо текстовые сведения необходимо от руки разборчиво синей пастой, чернилами, тушью;
  • запрещено делать любые подчистки, опечатки, приписки, зачеркивать слова и совершать другие исправления;
  • любые поправки в обязательном порядке заверяются подписью кадастрового инженера с указанием его инициалов, а также печатью;
  • в документе недопустимо оформление карандашом любой из частей, в том числе и графической;
  • все записи следует производить на русском языке, исключением являются оговоренные случаи;

Межевой план следует оформлять на бумажных листах формата А4, а подразделы, которые содержат схемы и чертежи разрешено оформить на листах более крупного формата.

Заказать изготовление межевого плана