Заказать звонок:Тула +7 (4872) 58-52-52 / Калуга +7 (4842) 20-11-22

Как получить градостроительный план и разрешение на строительство?

Реконструкция и возведение зданий на частной территории могут осуществляться только после получения градостроительного плана и разрешения на строительство. Если у собственников отсутствуют эти документы, они не имеют права эксплуатировать недвижимые объекты, построенные на участке.

Правила получения документов

Прежде чем начать проектирование дома, застройщику нужно оформить градостроительныйплан земельного участка для разрешения на строительство.  Он представляет собой выписку, в которой указаны все требования к объекту и постройкам, расположенным на его территории. ГПЗУ можно получить на основании заявления, после предъявления необходимого пакета документации. Разрешение на строительство дает застройщику право на возведение строений на своем участке, оно выдается в том случае, если все проектные документы соответствуют требованиям, отраженным в ГПЗУ. Для получения этих документов нужно написать заявление в органы местного самоуправления.

Градостроительное разрешение на строительство выдается после предъявления следующих документов:

  • Документация, подтверждающая право на владение собственностью.
  • ГПЗУ.
  • План участка, в котором указано место размещения недвижимого объекта.

Решение о выдаче разрешения принимается в течение 30 дней, в случае отсутствия каких-либо несоответствий, заявитель получает положительный ответ. Причиной для отказа может стать предоставление не всей документации или ее несоответствие требованиям ГПЗУ. При необходимости, собственник может оспорить отказ в судебном порядке.

Требования к оформлению документов

Правила по заполнению формы разрешения на строительство разработаны постановлением Правительства РФ. В документе нужно указать:

  • ФИО собственника.
  • Название организации (для юридических лиц).
  • Регистрационный и порядковый номер документа.
  • Наименование ведомства, осуществляющего выдачу разрешения.
  • Наименование возводимого строения и его характеристики.
  • Местонахождение участка и его площадь.

Форма заполнения градостроительного плана, образец которого представлен на сайте, утверждена постановлением Министерства регионального развития.  В данном документе указывается:

  • Регистрационный и порядковый номер ГПЗУ.
  • ФИО заявителя.
  • Местонахождение и кадастровый номер участка.
  • Документ, на основании которого подготовлен ГПЗУ.
  • Должность лица, осуществляющего подготовку плана.
  • Наименование акта, на основании которого утвержден документ.

Застройщикам, желающим заказать градостроительный план земельного участка образец его заполнения следует изучить внимательно, чтобы впоследствии избежать возможных ошибок. Нужно учитывать, что в документе также должен присутствовать чертеж плана; сведения о границах объекта; информация о возможностях его подключения к инженерным сетям и разделения на несколько небольших участков. Что бы избежать ошибок, лучше поручить оформление всех документов профессионалам. Если вы закажете ГПЗУ в архитектурно-кадастровом бюро «Верста», то наши специалисты выдадут вам 4 экземпляра, один из которых потом передается в администрацию.

Если вы хотите заказать градостроительный план земельного участка быстро, качественно и недорого, то свяжитесь с нашими менеджерами по телефонам, указанным на сайте или оставьте заявку на консультацию.